裝修過房子的人都知道，裝修是一件特別麻煩的事。因此很多人都選擇交給裝修公司。但是你永遠也不會想到，裝修公司竟然還有這樣的秘密。

一般裝修時，為了保障都會簽訂裝修合同，比如北京的裝修支付一般分為三個階段：

（1）裝修前： 支付總額的55%；

（2）裝修過半：支付總額的40%

（3）驗收后：支付總額的5%。

裝修到一半時，需要進行中期驗收，而后進行第二次付款。完工后，再進行尾款結算。很多人認為尾款是手中的權力，所以前期驗收可能就會不認真，想在最后驗收時一次性找到所有的問題。實際上這種做法是非常危險的。

為什么有的裝修公司并不稀罕你手中的5%尾款呢？

1.裝修修改成本過高

裝修公司一般會根據修改的要求來判斷工程量的大小，如果工程量大的話，他們會主放棄尾款，所以你的尾款對他們沒有太大的威脅。

2. 尾款只是額外收入

有些裝修公司其實事先就已經提高合同價格，提高的那部分就是尾款。如果裝修麻煩的話，他們會放棄尾款。如果沒有，那裝修款項就多了一筆。有糾紛時，你若拒絕支付尾款，這就成為裝修公司的逃避責任的借口。

那要如何避免這個裝修難題呢？

1.超預算8％需裝修公司自負。針對裝修公司故意漏項的情況造成的裝修超支，新出的《家居行業經營服務規范》對此做出了非常有利于業主的規定——組織出具的工程合同預算報價書，不應在工程項目、工程數量上出現漏報、少報的情況。

2.簽訂合同時，力爭將尾款從5%提升到10%。

3.前期裝修驗收一定要認真，結算的不是根據最初的項目單進行的審查核實，有些包工頭在裝修過程中會增減或改變一些項目，當然有些變更、加項是合理的，也是必要的，這就超出了原先合同的規定，所以一定要核實好工程項目，出現問題及時裝修師傅進行補救。

4.尾款結算期要延長一個月，并且要保存好裝修合同和憑證。裝修合同上有詳細的商品信息，一旦要維修就可以找到信息。另外，合同、訂單等還標注了一些服務承諾及保修期等事宜，這些都是重要的維權證據。