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裝修公司潛規則大揭秘:你那5%的裝修尾款,我們真的不稀罕!

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裝修公司潛規則大揭秘:你那5%的裝修尾款,我們真的不稀罕!

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2019/05/16 11:21
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【摘要】:
裝修過房子的人都知道,裝修是一件特別麻煩的事。因此很多人都選擇交給裝修公司。但是你永遠也不會想到,裝修公司竟然還有這樣的秘密。一般裝修時,為了保障都會簽訂裝修合同,比如北京的裝修支付一般分為三個階段:(1)裝修前:支付總額的55%;(2)裝修過半:支付總額的40%(3)驗收后:支付總額的5%。?裝修到一半時,需要進行中期驗收,而后進行第二次付款。完工后,再進行尾款結算。很多人認為尾款是手中的權力,

裝修過房子的人都知道,裝修是一件特別麻煩的事。因此很多人都選擇交給裝修公司。但是你永遠也不會想到,裝修公司竟然還有這樣的秘密。

一般裝修時,為了保障都會簽訂裝修合同,比如北京的裝修支付一般分為三個階段:

(1)裝修前: 支付總額的55%;

(2)裝修過半:支付總額的40%

(3)驗收后:支付總額的5%。

 

裝修到一半時,需要進行中期驗收,而后進行第二次付款。完工后,再進行尾款結算。很多人認為尾款是手中的權力,所以前期驗收可能就會不認真,想在最后驗收時一次性找到所有的問題。實際上這種做法是非常危險的。

為什么有的裝修公司并不稀罕你手中的5%尾款呢?

1.裝修修改成本過高

裝修公司一般會根據修改的要求來判斷工程量的大小,如果工程量大的話,他們會主放棄尾款,所以你的尾款對他們沒有太大的威脅。

2. 尾款只是額外收入

 

有些裝修公司其實事先就已經提高合同價格,提高的那部分就是尾款。如果裝修麻煩的話,他們會放棄尾款。如果沒有,那裝修款項就多了一筆。有糾紛時,你若拒絕支付尾款,這就成為裝修公司的逃避責任的借口。

那要如何避免這個裝修難題呢?

1.超預算8%需裝修公司自負。針對裝修公司故意漏項的情況造成的裝修超支,新出的《家居行業經營服務規范》對此做出了非常有利于業主的規定——組織出具的工程合同預算報價書,不應在工程項目、工程數量上出現漏報、少報的情況。

2.簽訂合同時,力爭將尾款從5%提升到10%。

3.前期裝修驗收一定要認真,結算的不是根據最初的項目單進行的審查核實,有些包工頭在裝修過程中會增減或改變一些項目,當然有些變更、加項是合理的,也是必要的,這就超出了原先合同的規定,所以一定要核實好工程項目,出現問題及時裝修師傅進行補救。

 

4.尾款結算期要延長一個月,并且要保存好裝修合同和憑證。裝修合同上有詳細的商品信息,一旦要維修就可以找到信息。另外,合同、訂單等還標注了一些服務承諾及保修期等事宜,這些都是重要的維權證據。

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